La Provincia avanza con la entrega, ejecución y adjudicación de unidades habitacionales en más de 392 localidades, cubriendo así todos los departamentos.
Ed Impresa 16/12/2022
Gabriela Yalangozian
HABITAT
“Vivienda Semilla” es un ambicioso plan provincial para acercar soluciones habitacionales en distintos puntos de Córdoba. De hecho, al día de hoy hay unidades entregadas, en ejecución y a adjudicar en más de 392 localidades, cubriendo así todos los departamentos.
“Como corresponde a una provincia que es federal, queremos que las viviendas estén en las grandes ciudades y también en las pequeñas localidades del interior”, remarcó el gobernador Juan Schiaretti durante la entrega de nuevas unidades en Impira, departamento de Río Segundo.
El plan habitacional “Vivienda Semilla” tiene por objetivo generar una oportunidad concreta para que los cordobeses logren estabilidad, seguridad y una mejor calidad de vida en un hogar, a través de créditos hipotecarios de $3.500.000 sin interés para poder realizar la construcción.
La ministra de Hábitat y Economía Familiar, Laura Jure, confirmó a La Nueva Mañana que ya son más de 7.000 las viviendas que se sumarán gracias a esta iniciativa. “Entre ellas, hay viviendas que ya están finalizadas o adjudicadas, y muchas otras que están en ejecución. Para tal fin, hemos articulado con los municipios, porque estos créditos tienen una limitación, que es poder constituir una hipoteca. Para esto es necesario tener escritura y por lo tanto, avanzar en la regularización dominial”, señaló.
“Esta es una cuestión que no está presente en todos lados y por eso la articulación con los municipios, los que ponen como garantía de coparticipación. Nosotros le transferimos a ellos y ellos avanzan en la construcción. Eso nos da la oportunidad de poder realizar viviendas a lo largo y a lo ancho de la provincia, en cada una de las localidades, por más pequeña o grande que sea”, explicó Jure.
Según detalló, en muchos casos se construye en terrenos municipales, se cuenta con boletos o son posesiones pacíficas sin escritura. “Con la transferencia a los municipios, se puede avanzar lo mismo en la construcción, porque no se llega a hipotecar. Por eso adaptamos el programa a los municipios, lo cual nos permite construir viviendas en localidades muy pequeñas”, aseguró la ministra.
“El gobernador Juan Schiaretti tenía esa visión de que en cada localidad se puedan llevar adelante las viviendas con buenos costos, dando soluciones habitacionales, y que los programas queden solo para las grandes ciudades”, expresó. Jure subrayó que se pudo estar presente en 392 de las 427 localidades cordobesas, que son las que firmaron convenio con la Provincia para poder avanzar en la construcción de las casas.
“Esto nos pone muy contentos, porque sabemos que no es fácil llegar a todo el interior provincial y otorgarle la oportunidad a la gente de tener su vivienda propia. A veces, hay localidades que quedan un poco marginadas. Por eso esta articulación con los municipios para nosotros es clave y confiamos que en esa manerapodamos llegar con este programa a todos lados”, enfatizó la ministra de Hábitat y Economía Familiar.
Cada una de las viviendas cuenta con una superficie de 36,12 metros cuadrados: un dormitorio, baño y cocina-comedor. Cabe destacar que la unidad habitacional conlleva el concepto de una “vivienda evolutiva o progresiva”, es decir que están diseñadas para ser ampliadas.
En ese sentido, la edificación es de una casa base que puede agregar luego más ambientes según las necesidades de cada familia.
Los beneficiarios que acceden al préstamo pueden escoger entre un modelo particular o prototipos ya establecidos para construir con el monto del crédito. Cabe destacar que desde el Ministerio de Hábitat y Economía Familiar se ponen a disposición planos gratuitos y un equipo de arquitectos para que asesoren
-también sin costo- en el diseño de la vivienda o acompañen a la familia ante cualquier duda durante la edificación.
“Estamos ya en una etapa en la que venimos ya inaugurando viviendas, porque hemos firmado convenios con muchos municipios y avanzamos en los pagos de los anticipos del 60%. Luego, contraobra, le transferimos el otro 40%. Lo que estamos firmando por estos días es poner el valor de la vivienda a una moneda constante, porque ante la inflación existente el monto que se otorga quedó desfasado al no ir actualizándose. De manera que ahora lo traducimos a UVI, que es la unidad de vivienda, y eso permite a los municipios que cuando cobre ese otro 40% no se vea desvalorizado el valor en términos nominales”, explicó Jure.
La línea hipotecaria “Vivienda Semilla” está enmarcada dentro de 10 mil Viviendas y otorga $3.500.000 a tasa cero. Está destinada a grupos familiares cuyos ingresos se encuentren en el rango comprendido entre uno y seis Salarios Mínimo, Vital y Móvil, que en la actualidad es de 61.953 pesos mensuales.
Según explicó Jure, dicho requisito no se modificará de momento, más allá de la actualización prevista para el SMVyM. “Es un piso muy bajo. Pero la realidad es que aquellos que tienen más de cuatro salarios mínimos tienen acceso a la línea del Banco de Córdoba para la compra o construcción de vivienda”, recordó Jure.
El préstamo es a 20 años y se devuelve en cuotas, las cuales se actualizan por Índice de Variación Salarial. Aún así, dichas cuotas no pueden superar el 25% del ingreso familiar declarado. Además, las cuotas se comienzan a abonar una vez finalizada la obra, de manera tal de que las familias no tengan que superponer el pago del crédito con el habitual pago de alquiler hasta poder vivir en su vivienda semilla.
Si bien se está cerca de la adjudicación y ejecución de las 10 mil viviendas, la cantidad que comprende este programa habitacional con las líneas de las Viviendas Semilla y el crédito de Bancor, aún se puede postular para dicho préstamo hipotecario. Para conocer más requisitos e inscribirse, ingresar al portal del Ministerio de Hábitat y Economía Familiar.
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