La empresa, que vendió el terreno sin la debida habilitación municipal, tendrá que pagar 531.186 pesos en concepto de daño punitivo, daño moral y restitución de dinero.
Córdoba 08/11/2018
El juez de 47° Nominación en lo Civil y Comercial de la ciudad de Córdoba, Domingo Fassetta, condenó a la desarrollista Gama S.A. a pagar a un cliente la suma de 531.186 pesos en concepto de daño punitivo, daño moral y restitución de dinero desembolsado por la venta de un lote en cuotas sin la debida autorización municipal.
En el expediente consta que el 30 de octubre de 2014 el demandante celebró un contrato con la empresa inmobiliaria por el cual se comprometía a pagar por la adquisición de un terreno de 360 metros cuadrados una cuota extraordinaria de 95.000 pesos y 180 mensuales y consecutivas de 1.666,67 con una variación en relación al índice de costo de la construcción a nivel general.
Según informó el Poder Judicial de Córdoba, la cláusula octava del contrato establecía que la tenencia del inmueble se daría cuando “se encuentren ejecutadas las obras de infraestructura exigidas por la Ordenanza Municipal” o dentro de los diez días de la fecha en que la empresa desarrollista le comunique a su cliente que estaban dadas las condiciones técnicas para autorizarle el inicio de la construcción en el terreno.
Sin embargo, la Municipalidad de Córdoba notificó a la desarrollista, un mes antes a celebrarse el contrato, que el emprendimiento en cuestión no contaba con el instrumento legal que habilita a poner a la venta las futuras parcelas. Paralelamente, el ente comunal le ordenaba a la firma el cese del ofrecimiento de ventas de lotes en cualquier modalidad.
Pese a ello, la demandada hizo caso omiso de dicha notificación lo cual la llevó a infringir varias normas: por un lado, la Ley de Defensa del Consumidor, puesto que informó de manera incorrecta la situación legal de los lotes; y, por otro, la Ordenanza Municipal N° 10330 en sus artículos 155 y 156 que establecen las condiciones que deben existir para que los loteadores puedan comprometer en venta las futuras parcelas.
“Nuestro partido ha acompañado leyes de Mauricio Macri y de Alberto Fernández. ¿Por qué no hacerlo ahora?”, dijo el mandatario provincial. Respecto al ajuste agregó. “Hay que empezar a aflojar” en materia de tarifas, porque “ya se han superado los objetivos”.
El dato fue revelado por la Universidad Di Tella, a través de un estudio que situó la tasa de pobreza del semestre octubre - marzo en un 48,3% en los hogares urbanos. Alrededor de un millón de personas ingresaron en la línea de pobreza por cada mes de gobierno de Javier Milei.
El organismo previsional estableció “que el haber mínimo garantizado vigente a partir del mes de mayo de 2024, será de $190.141,60″. Mientras que el máximo, a partir del quinto mes del año, será de $1.279.472,92.
Entre los cortes, las subas mensuales fueron de 11,9% para la paleta, de 10,2% para el cuadril, de 10,1% para la carne picada común, de 9,0% para la nalga y de 6,2% para el asado. La caja de hamburguesas tuvo un alza de 4,6% mensual.
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