Mercado Libre dio a conocer un nuevo informe inmobiliario enfocado principalmente en la Capital, que muestra una mayor búsqueda de "espacios abiertos" desde marzo.
Córdoba07/08/2020
Ignacio Martín
Atravesado por la pandemia de coronavirus y el aislamiento obligatorio, Mercado Libre dio a conocer un nuevo informe inmobiliario enfocado en la provincia de Córdoba. Allí se observa un aumento del 11% en la demanda de casas.
Los catalogados "espacios abiertos" representan durante el segundo cuatrimestre del 2020 el 54% de las búsquedas en la plataforma, que cuenta con 530.000 publicaciones activas y 3.400 inmobiliarias en todo el país.
"Notamos una revalorización muy fuerte de los espacios abiertos desde la llegada de la pandemia", remarcó Juan Manuel Carretero, repreentante de Mercado Libre, desde la presentación del informe vía Google Meet en la que participó La Nueva Mañana.
La llegada del Covid-19 a la provincia evidenció una importante baja en las visitas a publicaciones referidas a la venta y alquiler de inmuebles, para luego derivar en una suba repentina a partir de abril. En los primeros meses de aislamiento se detectó una caída del 48% interanual, mientras que se observó un 56% de aumento en mayo y del 14,4% en junio.
"El potencial comprador ahora prefiere el canal digital más que nunca debido a la situación", presumen desde ML, teniendo en cuenta factores como el cierre preventivo de inmobiliarias y las restricciones a la circulación.
Dentro de Mercado Libre la oferta de alquiler apenas llega al 15%. El resto se reserva para la venta de inmuebles.
En tanto, el 61% de las publicaciones corresponden a departamentos y el 39% a casas. No hay variaciones considerables desde 2018 en estos puntos, aunque es probable que la suba en la demanda de casas impulse la oferta a mediano plazo.
Se produjo una baja en el precio real de los alquileres del 13,5% interanual, aunque en comparación al primer trimestre del año, los precios no sufrieron improtantes variaciones: "El mercado de alquileres nunca acompañó a las últimas devaluaciones y eso llevó a la baja real en los precios desde 2018".
ML detecta una importante caída en las visitas a avisos de alquiler (48% en comparación al 66% visto en el primer cuatrimestre del año). Carretero interpreta que el impacto se debe a la imposibilidad de visitar los inmuebles o de realizar mudanzas con facilidad.
Respecto a los barrios, lo más demandado está en Nueva Córdoba, Centro, General Paz y Alberdi. El valor promedio en la ciudad para la venta es de USD 1.457 para departamentos y USD 960 para las casas.
Los barrios más caros son Cerro de las Rosas (1.951 dólares por m2), Villa Belgrano (1934) y Nueva Córdoba (1733). Los más accesibles son San Vicente (776), Argüello (921) y San Martín (973).
En alquileres, el promedio para Córdoba es de $10.642 para departamentos de un ambiente y $11.617 para dos ambientes. Para casas, el precio ronda los $29.880.
Comparando con localidades del interior, en el mercado de "espacios abiertos" las localidades más caras son de Villa General Belgrano, Malagueño y La Calera, mientras que en departamentos, las tres localidades más caras por metro cuadrado son Carlos Paz, Córdoba y Villa Allende.
¿Qué buscan los cordobeses?
Noticia relacionada:
Son los encargados de darle vida al centro de la ciudad de Córdoba y quienes a pesar de las crisis, se mantienen firmes en su deseo de compartir su arte.
La llegada a la zona de intercambio de los cuerpos congelados de 1.212 militares ucranianos consiste en la primera parte de los 6.000 que Moscú prometió devolver a modo de gesto humanitario "para que sus familias puedan darles una sepultura humana".
Es respecto al año pasado, según manifestó la rectora Julia Oliva Cúneo en diálogo con LNM. Actualmente, más de 20 mil alumnos cursan en la UPC tanto en la sede de la ciudad de Córdoba como en sus siete sedes regionales, contando ya con 6.000 egresados de carreras universitarias de pregrado, grado y posgrado. Cómo se proyecta la nueve sede en Villa El Libertador.
Son los encargados de darle vida al centro de la ciudad de Córdoba y quienes a pesar de las crisis, se mantienen firmes en su deseo de compartir su arte.
Es respecto al año pasado, según manifestó la rectora Julia Oliva Cúneo en diálogo con LNM. Actualmente, más de 20 mil alumnos cursan en la UPC tanto en la sede de la ciudad de Córdoba como en sus siete sedes regionales, contando ya con 6.000 egresados de carreras universitarias de pregrado, grado y posgrado. Cómo se proyecta la nueve sede en Villa El Libertador.
Fue durante la madrugada del sábado en un local comercial, donde había una concurrencia de unas 300 personas.
La Policía de Córdoba informó que dos dotaciones de bomberos trabajan en el lugar y que, por el momento, no hay viviendas en riesgo. El incendio se desató en el sudoeste de la ciudad capital.
“Sin ley de presupuesto y con los salarios en su piso histórico; sin paritarias ni respuestas del Ejecutivo nacional, profundizamos el plan de acción en todo el país", indicaron los docentes y confirmaron además, otra gran marcha nacional para fines de junio.
La agenda incluirá propuestas culturales, deportivas, recreativas y gastronómicas en localidades serranas y la ciudad capitalina, acompañado de promociones para reactivar el turismo local.
Trabajadores del Ministerio de Desarrollo Social y personal municipal comenzaron a censar a las familias. La intención es avanzar con su reubicación hacia el barrio social provincial Zepa C, en la zona del Mercado de Abasto, a unos 9 kilómetros del asentamiento actual. Las familias están preocupadas y aseguran que la incertidumbre "es total".
Hubo 67 votos negativos y 19 abstenciones, pero la oposición consiguió doblegar la actitud del oficialismo. La media sanción del proyecto prevé un aumento del 7,2% y una la suba del bono de $70.000 para las mínimas que el Gobierno mantiene congelado.
La Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica prohibió la producción y comercialización de drogas debido a su incorrecta fabricación.
La agenda incluirá propuestas culturales, deportivas, recreativas y gastronómicas en localidades serranas y la ciudad capitalina, acompañado de promociones para reactivar el turismo local.
La Policía de Córdoba informó que dos dotaciones de bomberos trabajan en el lugar y que, por el momento, no hay viviendas en riesgo. El incendio se desató en el sudoeste de la ciudad capital.
