La Comisión de Desarrollo Urbano trató el proyecto de uso del suelo en Villa Belgrano
Se trata del proyecto de ordenanza que modifica varios artículos de la norma vigente sobre “ocupación del suelo” en la zona norte de la ciudad, presentado por los concejales Marcos Vázquez y Pedro Altamira.
Se reunió este martes la comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante y se abocó al estudio del proyecto de Ordenanza 11069/C/23, destinado a modificar diferentes artículos de la Ordenanza 8256 (Ocupación del Suelo) en el barrio Villa Belgrano, presentado por los concejales Marcos Vázquez, Pedro Altamira y Pablo Ovejeros (concejal mandato cumplido).
El viceintendente Javier Pretto visitó la primera reunión de comisión en este período ordinario y resaltó lo relevante del tema “y que el enfoque que se está dando implica respetar el cuidado del ambiente”.
La iniciativa fue presentada con el fin de preservar las condiciones funcionales, paisajísticas e históricas del barrio, argumentando el pedido en el impacto generado por el tránsito pasante y el proceso de transformación producido por la actividad inmobiliaria (emprendimientos de viviendas multifamiliares, condominios, complejos habitacionales, etcétera) y el desarrollo comercial y de equipamientos de índole sanitario que atraviesan el barrio desde hace varios años.
En la ocasión estuvieron presentes para explicar el proyecto los arquitectos Gustavo Rébord (subsecretario de Planeamiento Urbano), Celina Caporosi (directora de Planeamiento Urbano) y Guillermo Mir (subdirector de Planes y Proyectos Urbanos).
Zonas comprendidas
Este proyecto que abarca Villa Belgrano y parte de Argüello, propone que todos los desarrollos inmobiliarios tendrán que conectarse a los colectores cloacales existentes. También se incorporó un corredor ambiental, por el reclamo de mantener un espacio de 35 metros hasta la línea de ribera.
Además, se controlarán las alturas desde los 10,5 metros del corredor vial y desde abajo, en la zona más cercana al río.
Se pretende limitar las viviendas colectivas, que quedarán para los corredores viales; se incorpora el factor de impermeabilización del suelo, dejando suelo permeable en todos los emprendimientos.
Por otro lado, todos los emprendimientos que se hagan pasarán por Tránsito, Redes y Ambiente cada área analizará si está de acuerdo o no.
Se deberán tener en cuenta los corredores de la Recta Martinoli, Carlos Gauss y Pedro Laplace con sus dinámicas.
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