Alquileres: proponen que inquilinos no abonen la comisión inmobiliaria
El legislador Matías Chamorro (HPC) presentó un proyecto de ley para que los honorarios profesionales de los intermediarios en la relación de alquiler la abonen los propietarios. Actualmente la inmobiliarias cobran el 5% del monto total del contrato (lo que equivale al valor aproximado de un mes de alquiler) para ingresar y también para su renovación.
Con la sanción de la nueva Ley de Alquileres vigente desde el mes de Julio de este año, y en el actual contexto de emergencia sanitaria mundial, se vienen llevando adelante una serie de medidas tendientes a aliviar la situación de los inquilinos y la enorme carga económica que pesa sobre quienes alquilan sus viviendas en nuestra provincia.
“El sector inquilino ha sido uno de los más golpeados por la situación sanitaria que vive el mundo, a los costos del pago de sus alquileres se les suma uno extra que tiene que ver con los honorarios profesionales de los corredores y que hace que cada vez que alguien alquila deba desembolsar entre gastos de intermediación, mes de depósito y otros costos, sumas que muchas veces superan el monto de tres alquileres. Considero que es justo que los honorarios que deben obviamente cobrar los corredores por su trabajo los abonen quienes han solicitado sus servicios, en general los propietarios de los inmuebles. Esta iniciativa ya es una realidad y se encuentra vigente en otras provincias”, sostuvo Chamorro.
Otros puntos claves de la iniciativa:
- En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos.
- Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos.
- Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato.
- Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.
Apoyo de Inquilinos Córdoba
Desde la organización Inquilinos Córdoba celebraron la iniciativa y señalaron que "estamos convencidos de que la aprobación de este proyecto de ley establecerá un umbral de protección que posibilite el acceso a la vivienda digna a los inquilinos y se ajuste a la realidad, dado que son los propietarios quienes deben abonar el servicio que contratan".
"Desde Inquilinos Córdoba agradecemos el compromiso y acompañamiento de los legisladores, Matías Chamorro y Mariano Lorenzo, en seguir trabajando para mejorar las condiciones de habitar para todos los inquilinos e inquilinas de la Provincia de Córdoba", culminaron.
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