--- canonical_url: "https://lmdiario.com.ar/contenido/524448/el-colegio-de-corredores-inmobiliarios-alerta-que-uno-de-cada-siete-locales-come" title: "Corredores inmobiliarios alertan que uno de cada siete locales comerciales está vacío" article_type: "Article" description: "La vacancia saltó del 7,7% al 13,7% entre junio y julio. Se trata de la suba mensual más pronunciada de toda la serie histórica relevada por la entidad." main_image: "https://lmdiario.com.ar/download/multimedia.normal.ba6096ed3334cd1f.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-10T10:39:00-03:00" date_modified: "2026-08-10T11:55:56-03:00" tags: - "Alquileres" - "Comercios" - "comercios de Córdoba" author_name: "Redacción La Nueva Mañana" author_url: "https://lmdiario.com.ar/usuario/156/redaccion-la-nueva-manana" category_name: "Córdoba" category_url: "https://lmdiario.com.ar/categoria/16/cordoba" category_description: "Noticias generales y de actualidad de la Provincia de Córdoba, República Argentina. Clasificadas en sub secciones de política, economía, sociedad y judiciales," --- # Corredores inmobiliarios alertan que uno de cada siete locales comerciales está vacío ![Local cerrado (gentileza)](/download/multimedia.normal.ba6096ed3334cd1f.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *"Atrás de cada local vacío hay un comercio que cerró o que nunca llegó a abrir", advierten desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios. Foto ilustrativa: gentileza Cámara Argentina de Comercio* El último **Monitor de Actividad Inmobiliaria**, elaborado mensualmente por el**Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI)**, con información real —y anónima— de más de un centenar de profesionales matriculados en toda la provincia, revela que**uno de cada siete locales comerciales administrados por profesionales inmobiliarios está vacío** y que **la vacancia en el segmento comercial saltó del 7,7% al 13,7% entre junio y julio**. Se trata de la suba mensual más pronunciada de toda la serie histórica relevada por el CEI. "El dato enciende una**luz amarilla sobre la salud del comercio cordobés** y convive, además, con un mercado que registra **récord de oferta para alquilar y una fuerte caída en la cantidad de operaciones**", apunta el Colegio. Asimismo, remarcan que el salto no es un dato aislado, ya que "en el mismo mes, **el cumplimiento de pago entre inquilinos comerciales también se resintió**". Precisa el estudio que el 93,3% pagó el total del alquiler, 2,2 puntos menos que en junio, mientras el impago trepó al 4,1%. "**Cuando los locales se vacían más rápido que las viviendas, el dato ya no habla sólo del mercado inmobiliario, sino de la actividad económica y el consumo en la provincia**", analizan. Asimismo, desde el mismo Colegio exhortan a observar este fenómeno en contraste con lo que pasa puertas adentro de las casas. "El mercado inmobiliario de Córdoba atraviesa además una paradoja que el informe expone con datos propios. **El stock de inmuebles habitacionales destinados al alquiler fue en julio un 91,9% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023 —el período previo a la desregulación del mercado— y superó así el nivel que tenía cuando la anterior Ley de Alquileres estaba plenamente vigente**". Pero advierten que dicho récord convive con una fuerte retracción en la cantidad de operaciones: **en junio, las compra-ventas de inmuebles cayeron 38,4% y los alquileres cayeron 45,4%**, en ambos casos comparado con el mismo mes de 2025. En paralelo,**el cumplimiento de pago en el segmento habitacional se mantiene sólido**: el 97% de los inquilinos abonó el total del alquiler en julio. “**Que uno de cada siete locales esté vacío en Córdoba es un dato que tiene que preocupar más allá del sector inmobiliario.**Nosotros medimos propiedades, pero **atrás de cada local vacío hay un comercio que cerró o que nunca llegó a abrir.**Es una señal de alerta sobre la actividad económica que no podemos dejar pasar. Y conviene mirarla junto con lo que pasa en las viviendas: nunca hubo tantas propiedades disponibles para alquilar como hoy, pero esa oferta todavía no se traduce en más operaciones. **El desafío ya no es la falta de propiedades, es reactivar la decisión de alquilar, de comprar y de invertir en un local**”, señaló **Lucas Péndola**, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba. En cuanto al comportamiento de pago, asegura el Colegio que **en el segmento habitacional, el 97% de los inquilinos abonó el monto total del alquiler en julio**, el 1,1% hizo un pago parcial y sólo el 1,9% no pagó ("aunque este último porcentaje subió 1,1 puntos respecto de junio"). **En el segmento comercial, en tanto, el cumplimiento total fue del 93,3%, con un impago del 4,1% (+2,2 puntos)**. "Son subas leves, no un quiebre: la base de cumplimiento sigue siendo alta en ambos segmentos", afirmaron. Noticias relacionadas: Desalojos exprés: qué cambiará para las familias que se atrasen con el pago del alquiler Cayeron las ventas minoristas de los comercios pyme en Córdoba un 6,2% en julio --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.